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Ampliar una casa: ¿Cuánto cuesta y qué factores influyen?

ampliar una casa

Con Instapro, ya puedes comparar los presupuestos de las mejores compañías de tu zona. ¿Cuánto cuesta ampliar una casa y cuáles son los factores que más influyen en el precio?

¿Cuánto cuesta ampliar una casa?

La siguiente tabla contiene costes orientativos para distintos tipos de trabajos en la ampliación de una casa:

Precio por m² Desde Hasta
Levantamiento de muros 50€ 100€
Construcción de cimientos 160€ 200€
Cimientos ya existentes 100€ 180€

*Estos precios pueden variar en función de la calidad del resultado y de la región en la que te encuentres.

En el campo de la construcción privada, una de las obras más comunes es la ampliación de la casa. El objetivo principal acostumbra a ser aumentar el espacio vital. Sin embargo, también pueden tratar de incrementar el valor de la propiedad y situarla en un nuevo rango de precios.

¿Es más conveniente ampliar una casa o venderla y comprar una nueva? Según tus necesidades, te saldrá más a cuenta optar por una opción u otra. Sin embargo, ampliar una casa resulta más rentable que construirla de nuevo. El precio por metro cuadrado para cualquier presupuesto de ampliación resultará más bajo que una nueva construcción.

En este sentido, aunque el coste de ampliar una casa pueda parecer caro, siempre será menor que el aumento de valor de la propiedad. Además, la misma obra de ampliación de la casa ya se considera una inversión real. No solo estarás aumentando el espacio habitable de tu casa, sino también tus bienes raíces.

Ampliar una casa: técnicas y materiales

Las técnicas y los tipos de obras necesarios para ampliar una casa pueden variar según el resultado esperado y el tipo de ampliación que se quiera llevar a cabo.

Si tienes la opción, solicita un presupuesto para ampliar tu hogar en propiedad horizontal. De este modo, evitarás cambios importantes en las instalaciones y en el techo que sí son necesarios cuando se añade un piso. Por otra parte, si cuentas con una terraza o un jardín del tamaño adecuado, las obras se limitarán a cerrar todo o parte de ese espacio.

En el caso de que tu casa se sitúe en una ubicación soleada, te puedes plantear la construcción de un porche que añada a tu hogar una zona tranquila y con panorámica. Además, este tipo de construcciones conlleva la instalación de grandes ventanales que favorecen el ahorro de energía: dejan entrar el calor del sol, que se extenderá por el resto de la casa.

Si, en cambio, prefieres ampliar tu casa de manera vertical, ten en cuenta que los costes de construcción resultan, de media, mucho más altos que una ampliación horizontal. Este incremento del coste se debe a la necesidad de quitar los techos actuales y construir el nuevo piso, con sus suelos y techos correspondientes.

Independientemente del tipo de ampliación que quieras llevar a cabo, ten en cuenta que el precio final puede acabar siendo mayor que el previsto. Estos sobrecostes suelen estar relacionados con la construcción o adaptación de los sistemas eléctricos e hidráulicos.

Además, deberás prever la instalación de nuevos sistemas de iluminación, calefacción, aire acondicionado e incluso de gas, en el caso de querer construir una nueva cocina. Estas instalaciones son mucho más caras de ampliar y requieren electricistas y fontaneros cualificados que aumentarán el presupuesto total.

¿Qué materiales puedes usar para ampliar una casa?

Principalmente, puedes optar por dos alternativas:

La primera opción, y la más habitual, consiste en conservar la línea de materiales que se usó para la construcción de la casa. Por ejemplo, si se construyó con hormigón armado o con bloques de cemento, la ampliación de la casa se realizaría con estos materiales. Después, durante las obras, podrás decidir si quieres también mantener las técnicas que se emplearon para construir la casa o si prefieres aplicar técnicas de aislamiento térmico y acústico más modernas.

Sin embargo, en el caso de los acabados, tanto interiores como exteriores, es recomendable tratar de minimizar las diferencias estilísticas. De este modo, las partes ampliadas de la casa mantendrán una estética uniforme con el resto de tu propiedad.

La segunda opción consiste en ampliar la casa utilizando estructuras y cubiertas de madera. Es una alternativa tan ecológica como elegante, ya que la madera es un material natural, reciclable y muy duradero.

Normalmente, una vivienda se amplía con madera para añadir áreas, sobre todo en el jardín. La instalación de una estructura de madera también resulta más económica que una construcción similar con otros materiales, como el ladrillo o el hormigón. Además, permite ahorrar costes en calefacción, gracias a las cualidades de aislamiento térmico, además de acústico, características de la madera.

Estimación para ampliar una casa: calidad y ahorro en Instapro

Teniendo en cuenta toda la información expuesta, es recomendable contar con la ayuda de un profesional del sector. No todas las compañías ofrecen buenos resultados y, escoger una que, además, se ajuste a tu presupuesto puede ser complicado. Si lo que necesitas es ampliar una habitación, te invitamos a leer el artículo del enlace.

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