Si estás pensando en comprar o hacer reformas en una casa adosada y te gustaría conocer más sobre sus características y ventajas, estás en el lugar adecuado: en este artículo las comentamos todas. Además, ofrecemos información sobre las fachadas de casas adosadas que existen. De este modo, podrás tomar una decisión acertada.
¿Qué es una fachada?
Antes de analizar las fachadas de casas adosadas, es importante conocer adecuadamente el concepto de “fachada”. A continuación, ofrecemos una definición clara:
Conjunto de caras o partes exteriores de una vivienda.
Este término suele hacer referencia a la parte delantera del edificio.
Es importante recalcar que la elección de la fachada es muy importante, ya que definirá enormemente la imagen del inmueble, entre otros factores que veremos más adelante.
Ahora que conoces en qué consiste este concepto y su importancia en el conjunto de la estética, es momento de profundizar en las fachadas de casas adosadas.
Características de las casas adosadas
Las casas adosadas se caracterizan por ser una tipología de viviendas unifamiliares – cuya construcción es independiente – pero que comparten la estructura del diseño exterior. En otras palabras, es un conjunto de casas que están unidas entre sí por los laterales. ¿Qué ventajas tienen? Las comentamos a continuación:
- Al compartir medianeras, la construcción es más económica (precio más accesible que una vivienda unifamiliar independiente)
- Disponen de espacios exteriores privados
- Ofrecen una vida comunitaria con el vecindario
- Suelen ubicarse en zonas residenciales y tranquilas
Por lo general, cuentan con un pequeño jardín y un patio trasero, además de parking, sótano o buhardilla. Pueden ser de una planta (símplex), de dos (dúplex) y de tres (tríplex). Algunas podrían incluso llegar a tener cuatro.
Antes de definir las distintas tipologías de fachadas casas adosadas que existen, consideramos necesario ofrecer una serie de consejos para escoger una casa adosada de calidad.
¿Qué criterios tener en cuenta?
- Distribución de la superficie: cuantas menos plantas tenga, mejor. Las casas adosadas que tienen distribuidos sus metros cuadrados en mayores alturas se asocian a menor calidad, ya que ofrecen una peor accesibilidad a los espacios y más incomodidad para el día a día.
- Exteriores: también se reconoce la calidad en las fachadas casa adosada y en sus espacios exteriores. Disponer de ventanales y de habitaciones con continuidad hacia el exterior es de gran valor.
Fachadas de casas adosadas: tipologías
Para elegir correctamente la casa que vas a comprar o reformar, es importante disponer de toda la información acerca de las fachadas casas adosadas que existen. Las abordamos a continuación:
Ventilada
La fachada ventilada está formada por un muro de soporte, un material de revestimiento que se fija con metal y una capa aislante. Dispone de una cámara de aire entre el revestimiento y el muro, ofreciendo una renovación de aire en verano, evitando el sobrecalentamiento. Además, en invierno evita que éste se escape, potenciando el ahorro energético.
Tradicional
Ésta es la fachada casa adosada más común, ya que su instalación no es compleja y su acabado es muy estético. Se caracteriza por estar formada por una hoja interior de yeso, una capa aislante (con una cámara de aire sin ventilación) y un cerramiento de ladrillo.
Tipo SATE (Sistema de Aislamiento Térmico para el Exterior)
El tipo SATE consiste, básicamente, en la colocación de planchas de aislamiento térmico en la parte externa del edificio. Esta tipología de fachada ofrece muchas ventajas, ya que no tiene humedades o grietas y, por tanto, es muy duradera. Además, dispone de una potente capa aislante y fomenta el ahorro energético en un 40%.
Elegir la fachada casa adosada adecuada es fundamental, ya que representa la protección primaria ante cualquier factor climatológico. Además, como hemos visto, puede significar un importante ahorro energético en nuestro día a día. Las fachadas de casas adosadas son, sin duda, el elemento visual que más va a destacar. Por lo tanto, es imprescindible que también se adapten a nuestros gustos estéticos.