Consejos para la mejora y reforma de tu hogar

Precio de renovar el techo: Pasos a seguir y Presupuesto

renovar el techo

¿Cómo renovar el techo?: Fases y Procedimientos.

La renovación del techo es un proceso que requiere varias intervenciones que deben llevarse a cabo en diferentes fases sucesivas. Puede variar según los elementos del techo que se deben renovar, demoler o reconstruir. Por ejemplo, para realizar la sustitución total o parcial de la cubierta del techo, primero se debe preparar un andamio o instalar una plataforma móvil para poder acceder al techo desde el exterior. Este hecho, encarecerá el proyecto.

Fases del proceso

A continuación, se retirará la cubierta del techo viejo y se procederá a realizar las primeras fases del proceso de renovación. Si es necesario, en esta fase también se restaurará el aislamiento del techo, lo que permitirá el reemplazo de materiales aislantes en áreas donde ya no se garantizaba la perfecta resistencia al agua y al aislamiento acústico. Además, la renovación del techo puede afectar también a elementos de la estructura, especialmente si el techo muestra signos evidentes de colapso: si la superficie del techo muestra zonas más hundidas (esto puede ser una importante señal de alarma). De observarse este tipo de signos, será necesario proceder con la reparación de las estructuras que soportan el techo.

Procedimiento

La renovación completa del techo es la más compleja y también la que tiene un precio más elevado. Este tipo de intervención debe ser realizada por una empresa o equipo de profesionales que sepa cómo proceder, para desmantelar el techo e intervenir adecuadamente en todos los elementos que lo forman.

 

Reconstrucción de techos de madera.

Los techos de madera laminada, gracias a las características de este material, tienen la ventaja de proporcionar un excelente aislamiento térmico y acústico. Los tableros de madera laminada son ampliamente utilizados en la construcción de estructuras de techo, debido a su alta resistencia mecánica y a la larga vida del material.
Se fabrican mediante pegado en caliente de varias tablas de madera, para obtener vigas de mayor grosor y sin los defectos de las vigas de madera maciza. Dado que la madera es el material natural por excelencia, el techo de madera laminada puede durar muchos años, siempre que esté sujeto a controles periódicos (al menos una vez al año) y a las intervenciones de mantenimiento necesarias.

Otros materiales: cemento, tejas…

La renovación del techo puede requerir tener que intervenir en los elementos estructurales del techo o en las tejas del mismo. En estos casos, es recomendable contar con un experto, que pueda examinar con garantías, la estabilidad y el estado de conservación de las estructuras y el techo, a fin de determinar los pasos de intervención que se deben llevar a cabo para la renovación óptima del techo.

Reconstrucción del techo para la protección de movimientos sísmicos.

El techo también se puede reconstruir para mejorar la resistencia a los terremotos del edificio. Por su forma y posición, el techo puede representar un grave problema en caso de choques sísmicos a los que el edificio no puede resistir, y cuyo efecto más frecuente y perjudicial suele representarse por el derrumbamiento de los suelos y del techo.
En los últimos años, las técnicas constructivas han progresado considerablemente y, por lo tanto, es posible proteger los edificios del riesgo sísmico mediante intervenciones que no son demasiado invasivas.

Reconstrucción fotovoltaica del techo

Reestructurar el techo de tu hogar puede ser una buena oportunidad para instalar paneles solares. La instalación de los paneles no es demasiado invasiva y puede ser una buena oportunidad para aprovechar el área de la casa que está más expuesta a la luz solar. Si tu casa está ubicada en una zona soleada durante la mayor parte del año, ten en cuenta que podría alcanzar la autosuficiencia energética, lo que reducirá en gran medida los gastos de energía de tus facturas.

Pero las ventajas de instalar paneles solares en el techo de tu casa no terminan aquí: debes saber que la instalación de paneles solares aumentará el valor de tu hogar.

¿Cuál es el precio de renovar el techo?

El precio que se debe afrontar para la renovación del techo depende de la cantidad de trabajo a realizar, del tamaño del techo y del tipo de materiales que se vayan a utilizar para la renovación de algunas o todas las partes que lo forman. Dado que el techo está compuesto por varias partes, cualquier trabajo de renovación tiene un precio que dependerá del número de intervenciones a realizar y de los componentes elegidos.
Por ejemplo, una simple reforma del techo gastará menos que una renovación completa, ya que no será necesario garantizar la seguridad de las estructuras de soporte, su demolición parcial o completa y su reconstrucción. Intervenir en la cobertura del techo sigue siendo una operación bastante cara, debido a la necesidad de acceso al área externa y superior del edificio, con todo lo que esto implica en términos de seguridad, equipo y colocación de andamios o plataformas. Además, también se debe incluir el transporte de materiales de desecho y el de los elementos destinados a la reconstrucción de la cubierta.

En la siguiente tabla te mostramos una aproximación del precio de renovar el techo:

Precios por m2

Desde

Hasta

Renovación completa

Madera

190€ 270€
Cemento 290€

360€

Acero 290

360€

Renovación parcial

Cubierta 15€

20€

Azulejos

8€ 15€
Canaleta (metros lineales) 10€

10€

Reparaciones (coste por hora)

30€ 50€
Andamio 10€

15€

Aislamiento externo

30€ 40€
Aislamiento interno 20€

35€

La renovación del techo es una tarea compleja que debe llevarse a cabo por un equipo de profesionales que garantice la seguridad de la obra. Es importante que, antes de proceder a renovar el techo, un especialista compruebe el estado de la estructura. Esperamos que toda esta información te sirva de ayuda para renovar el techo de tu hogar.

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